Eser Sözleşmesinin Sona Ermesi

TBK, eser sözleşmesinin ifa ile sona ermesinin yanında üç özel yol daha tanır: iş sahibinin tazminat karşılığı feshi (m. 484), iş sahibi yüzünden imkânsızlık (m. 485) ve yüklenicinin ölümü ya da yeteneğini kaybetmesi (m. 486). Teslimden önceki yok olmaya ilişkin hasar kuralı (m. 483) bu tabloyu tamamlar.

Madde 484, sebep göstermeksizin serbest fesih yetkisi verir; bedeli, yapılmış kısmın karşılığı ve yüklenicinin bütün zararının — yoksun kalınan kâr dâhil — giderilmesidir. Fesih ileriye etkilidir; dönme ise geçmişe işler ve verilenler sebepsiz zenginleşme ile iade edilir. Bu ayrım, kısmen tamamlanmış işlerde tasfiye hesabını belirler.

İmkânsızlık iş sahibinin risk alanından doğarsa yüklenici emeğinin karşılıksız kalmaz; genel imkânsızlık hükmü (m. 136) burada özel hükme yenilir. Kişiye bağlı sözleşmelerde ölüm veya kusursuz yetenek kaybı sözleşmeyi kendiliğinden sona erdirir. Teslimden önce hasar kural olarak yüklenicide kalır; malzeme veya talimat ayıbında ise zamanında bildirim hakları korur.

İnceleme, güncel bölge adliye mahkemesi kararları ışığında fesih bedeli, hakediş kaydı ve kişiye bağlılık klozlarını pratik olarak ele alıyor. Tam metin aşağıdadır.